Физлицо использует гараж для хранения материалов для реализации: можно ли ТСН заставить его оплачивать расходы по тарифам юридического лица?

Comments

• Цитата: Здравствуйте. Мы создали Товарищество собственников недвижимости (гаражей) "Транспортник". Не коммерческая организация. В составе собственников гаражей в основном физ. лица. Но есть среди них коммерсанты и гараж используется не по прямому назначению, а как склад для хранения (например живых цветов) или др. материалов для реализации в торговых точках и своих магазинах. Гараж оформлен на физ. лицо. Есть ли законные меры заставить этого владельца склада- гаража заключить договор с ТСН как юр.лицо, и соответственно оплачивать расход эд.энергии по тарифам юр.лица. Он же оплачивает все  взносы и платежи как физ.лицо. Спасибо.

  Добрый день!
  
  Думаю, законных мер заставить физлицо оплачивать ресурсы по тарифу юрлица нет, так как критерием оплаты ресурсов является не факт ведения определенной деятельности, а вид лица: физическое или юридическое.
  Проще подойти к ситуации с другой стороны и на уровне учредительных документов ТСН или решений общего собрания:
  - установить запрет на использование имущества в предпринимательской деятельности;
  - прописать детально процедуру фиксации факта использования имущества в предпринимательской деятельности;
  - прописать штрафные санкции при установлении факта использования имущества в предпринимательской деятельности с тем, чтобы данные санкции компенсировали убытки ТСН от использования имущества в предпринимательской деятельности.
• НКК, Спасибо. Да видимо придется вносить изменения в Устав. Хотя вроде и все прописано, подскажите если это необходимо и возможно.
• Цитата: НКК, Спасибо. Да видимо придется вносить изменения в Устав. Хотя вроде и все прописано, подскажите если это необходимо и возможно.

  Добрый день!
  
  Насколько я могу судить, при нарушении условий использования имущества член ТСН может быть исключен из ТСН, а мы ведем речь про компенсационные платежи.
  Рекомендую обратиться за формированием уставных документов по данной ситуации к опытному юристу, так как нужно составить документы таким образом, чтобы в суде можно было четко доказать факт нарушения членом ТСН конкретных условий использования имущества и обоснованность применения штрафных санкций.